别看朝鲜国小民贫，实际上却是个金银矿也十分丰富的国家。瞧瞧那个位置，就知道是在大陆板块的交界处，多少有点矿的。

以前不以金银盛产出名，那是因为采矿技术水平相对薄弱，同时官府对矿山的监管较为严厉。在英祖大王和正祖大王之后，朝鲜国内的矿山开采业逐步走向繁荣，这既是因为朝廷的土地财政崩溃，被迫寻找新财源的缘故。

也是因为商品经济的逐渐发展，市场需要更多的一般等价物的缘故。进口日本和清国的商品，不得要现银子嘛。穷奢极欲的上层统治者，需要金银来装饰自己的生活。

银子什么的，倒也就算了，如果能从朝鲜收来黄金，对于幕府进一步建立和稳固金本位，是有好处的。

况且说句冷血一点的话，李朝黄金外流会怎样，关我幕府什么事？

所以忠右卫门转头就把鸿池善给召了过来，当得知幕府将委托他这位幕府的军事后勤承包商，以储备米兑换朝鲜黄金的差事之后，真是喜得差点原地起跳。

投机倒把，囤积居奇的事情，鸿池善要是不会干，白瞎了他们心应手，碰上太平军就是大炮乱轰，然后骑兵猛冲。已经打垮了上海外围的绝大多数太平军，暂时稳住了上海的局势。

不仅上海城内人心稍安，而且江南的士绅，愈发拼命的往上海租界逃跑，以求保全性命和家财。

因为这个原因，上海租界内部的房地产，出现了一波非常“恐怖”的行情。毕竟人多房少，老爷们总不能住露天吧，还不是只能买现成的洋房小楼居住。

价格几乎是一天一变，相较于之前风声鹤唳草木皆兵时的景象，已经涨了三倍都不止咯。

两年多前，岩崎弥太郎拿着几十万去上海租界买地盖房，除了盖上德川兴业的上海支店以外，还盖了现在的日本领事馆。其余购置的土地，就是盖各种店铺和洋楼，这是忠右卫门之前的吩咐，也是先知先觉的好处。

加上当年租界的地，是和贝利考特，以及布尔布隆等人一起搞的，他们落了个干股，幕府出了点小钱，约等于白拿。开销实际上主要还是盖房子，还有雇佣工人的钱。

按照现在的价格来算，恐怕拿去卖二三百万英镑也不止咯。

就是先回笼一部分资金，可以方便在上海的进一步商业扩张嘛。

而且说句实在话，房地产就是毒药，一定会从吸一口，进化到吸亿口的。

八十年代上海房地产泡沫破灭，自杀死的人数以百计，还是弄点实业来的强，不至于死的那么快。

况且再说了，把房卖了，忠右卫门后面正好有项目要推动。三百万英镑的话，那就完全足以开始整个项目了。

所以不多说了，忠右卫门稍微犹豫考虑了一下，就吩咐岩崎弥太郎开始出手德川兴业持有的上海各房产。先卖着，卖够了三百万就收手。剩下的可以缓慢出手，正好作为现金流，充入德川兴业的上海支店。

至于卖房赚来的三百万，则立刻想办法转运回江户。最好是想办法兑换成黄金，那样就更完美了。

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